記事一覧
- ■分譲マンションの基礎
～管理組合とは～ - マンション管理組合とは マンション管理組合は、マンションの建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体です。 法令から抜粋すると、「建物の区分... つづき>>
- ■分譲マンションの基礎
～管理会社とは～ - マンション管理会社とは 「マンション管理会社」「管理会社」は、一般的には、マンション管理組合が必要とする業務（管理員の配置、理事会・総会の運営支援、各種点... つづき>>
- ■分譲マンションの基礎
～マンション管理士とは～ - （マンション管理士とは） マンション管理士とは、専門的知識をもって管理組合の運営、建物構造上の技術的問題、その他マンションの管理に関し管理組合の管理者等又... つづき>>
- ■事務所移転のお知らせ （ＮＥＷ！）
- 事務所移転のお知らせ この度、マンションサポート福島はコラッセふくしま６階インキュベートルームに事務所を移転しました。福島駅西口から徒歩２分、駐車場はコラッ... つづき>>
- ■事務所実績・代表経歴
- マンションサポート福島 業務実績 （随時更新 ※一部進行中の計画を含む） 種類 発注者概要 期間 備考 管理組合顧問業務 福島市内マンション... つづき>>
- ■協力事務所・協力会社の募集
- 協力事務所・協力会社の募集のお知らせ マンションサポート福島では、今後の事業拡大に向けて、福島市・仙台市・郡山市・いわき市・会津若松市・各市周辺の建築士事... つづき>>
- ■無料相談会・理事会出張のご案内
- 無料相談会のご案内 コラッセ福島にて無料相談会を開催中です。 （※１、完全予約制・１時間程度。 ※２、月～土曜日の１０：００～２０：００。 ※３、初回のお客様... つづき>>
- ■総会・理事会に出張します
- 総会・理事会に出張します 管理組合の運営でお困りの際は、ぜひ一度マンション管理士の活用をご検討ください。 ■ 理事会に出張します 長期的な管理費等の滞... つづき>>
- ■管理組合の抱える問題
- 管理組合の抱える問題 マンション管理組合の抱える問題は非常に広範囲に及びます。建物の経年劣化による大規模修繕の計画、修繕積立金の収支の不足や管理費等の長期... つづき>>
- ■顧問業務をいたします
- 管理組合へのマンション管理士・専門家の必要性 マンション管理士・専門家を活用することで、自主管理のマンションにおいては、管理組合の業務の執行及び財産の状況... つづき>>
- ■役員就任・管理者業務
- マンション管理士を理事にしたい 管理組合運営への無関心、仕事が多忙であることや高齢化から、理事・役員が不足しがちな管理組合は多くあります。「マンション内で... つづき>>
- ■建物診断報告書のサンプル
- 建物診断を実施する意味 マンションの劣化進行状況を定量的・定性的に評価し、区分所有者が建物や設備の現状を把握するためには建物診断・建物診断報告書が大きな効... つづき>>
- ■長期修繕計画書のサンプル
- 長期修繕計画書のサンプル ■表紙 様式は、国土交通省が平成20年に策定した「長期修繕計画標準様式、同ガイドライン」に沿っています。 ■目次 ... つづき>>
- ■見積仕様書・発注仕様書のサンプル
- 見積仕様書・発注仕様書とは 管理組合が建物診断や長期修繕計画策定を業務委託する際には、まずは複数の設計事務所・コンサルタントからのＰＲを受けるなどして、委... つづき>>
- ■大規模修繕の進め方（作成中）
- この記事は現在作成中です。 ※鋭意作成中です。更新をお待ちください。ご迷惑をお掛けします。 大規模修繕の企画から竣工後まで （ここでは、以下の情報につ... つづき>>
- ■大規模修繕の工事監理の重要性（作成中）
- この記事は現在作成中です。 ※鋭意作成中です。更新をお待ちください。ご迷惑をお掛けします。 工事監理の重要性 大規模修繕のみならず、改修工事で最も重... つづき>>
- ■地方公共団体の皆様へ
- 地方公共団体とマンション 区分所有マンションと県・市等の地方自治体との関わりは、今後ますます密接になると考えられます。仙台市・東京都・横浜市等のマンション... つづき>>
- ■福島県マンション管理士会
- 福島県マンション管理士会のご紹介 マンションサポート福島は、福島県マンション管理士会を応援しています。 福島県マンション管理士会は、マンション管理の適正... つづき>>
- ■福島県マンション管理組合連合会
- マンション管理組合連合会とは 管理組合連合会とは一般的に、地域のマンション管理組合などマンションの管理運営に携わる方々を中心として、情報の交換・教育・研修... つづき>>
- ■相談事例
～管理組合の運営～ - Q１ 自主管理のマンションですが、適切な管理費の会計を行っているか心配です マンションを自主管理されている管理組合の役員の方から多く聞かれるのが、この会計業... つづき>>
- ■相談事例
～長期修繕計画、建物診断～ - Q１ 長期修繕計画で工事の実施も包括的に承認されたとみなせますか 長期修繕計画に基づく工事であっても、建物の特別の管理の実施並びにそれに充てるための資金の借... つづき>>
- ■相談事例
～総会の開催～ - Q１ 総会開催の通知は具体的には何日までに発しますか？ マンションの管理規約が標準管理規約に準拠していると想定してお応えします。標準管理規約の規定によると、... つづき>>
- ■相談事例
～総会の進行１～ - Ｑ１ 総会が特定の発言者により、進行が滞ります 総会などの会議は一般的に、声の大きい発言者の意見に引っ張られがちです。その発言内容の妥当性・適切性に関わら... つづき>>
- ■相談事例
～総会の進行２～ - Ｑ１ 総会での質問を制限できますか？ 総会は、マンションという財産を共有する区分所有者全員が参加することのできる数少ない集会であることから、総会に出席し、... つづき>>
- ■相談事例
～総会の議事～ - Ｑ１ 事前に通知した議題は決議に際し、全く変更できませんか？ 区分所有法では原則として、総会ではあらかじめ通知した事項についてのみ決議をすることができるこ... つづき>>
- ■相談事例
～役員の選任～ - Q１ 高齢になり、管理組合役員の負担から解放されたい 築後30年などのマンションで多くみられる意見です。核家族化が進んだ社会背景からマンション内での所有者の世代... つづき>>
- ■相談事例
～管理組合の会計～ - Ｑ１ 管理組合の会計の目的とは？ 会計とは、財産を委託された者（管理者・管理組合）が、利害関係者に対し責任を持って財務諸表等を用いて説明を行い、利害関係者... つづき>>
- ■（サイト作成中に伴うお詫び）
- お客様各位 平素はマンションサポート福島をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。 当サイトはまだまだ公開される記事が少なく、既に公開されているコンテ... つづき>>
マンションサポート福島です
マンションサポート福島は、福島県内初のマンション管理士事務所であると同時に、マンション改修工事に特化した設計事務所が運営するサイトです。マンションサポート福島はマンション管理組合を応援します。マンションは快適な住まいであり、近年、福島市・福島県内でも分譲マンションが急増しています。この、多くの方が一つの建物に集まって住むマンションというものは、管理組合の運営や経年劣化に伴う改修工事を行う場合などに広範囲にわたる知識や専門的な技術が必要であり、マンション管理組合の役員の方々には大きな負担となっています。
安心して心地よくマンションに住み、資産価値を保ちながら所有し続けるために、皆様のマンションライフをマンション管理士・一級建築士・一級建築施工管理技士・ファイナンシャルプランナー等の立場から、あらゆる面をコンサルティングするマンションサポート福島をどうぞご活用下さい。
～マンションサポート福島については こちら から～
無料相談会のご案内
コラッセふくしまにて無料相談会を開催中です。月曜～土曜日の１０：００～２０：００まで、福島駅西口コラッセふくしまにて無料相談会を開催しています。お気軽にご相談をお寄せください。
無料相談会の詳細は こちら 。
業務案内
（マンションにお住まいの方へ）
■ 理事会・管理組合の運営
■ 長期修繕計画・建物診断・修繕積立金計画
■ 大規模修繕・建物診断
■ 管理会社の見直し、管理業務委託の見直し
■ 修繕工事・改修工事・工事監理・第三者監理
■ 規約・細則の制定・変更
■ 特殊建築物定期報告（建築基準法第１２条関連、定期報告）
■ マンションでのインターネットの活用
■ その他のご相談
（マンション購入をご検討の方へ）
■ マンション購入サポート・引渡し検査同行
（対応エリア）
福島県：福島市・郡山市・白河市・いわき市・会津若松市・伊達市・二本松市・各市周辺
宮城県：仙台市・名取市・岩沼市・白石市・各市周辺
（報酬規定・事務所概要）
■ 報酬規定・事務所概要
ご相談をお受けします
マンションサポート福島では、皆様からマンションに関するあらゆるご相談をお受けします。相談のみならず、建物の劣化診断・長期修繕計画の策定・改修工事の設計・施工等の契約補助など、幅広いご要望にお答えしています。さらに、内容証明・支払督促等の法律的な事務、大規模工事等のハード面の対応も協力事務所や協力会社と連携し、ワンストップサービスを提供しています。
マンション管理に興味のある方へ
■ マンション管理士会のご紹介はこちらから。マンションサポート福島は福島県マンション管理士会を応援しています。
マンション管理組合の側からマンション管理の適正化を目指す福島県マンション管理士会は、マンション管理士の方はもちろん、マンションに興味のある個人の方や団体の会員も募集しています。
■ 管理組合連合会のご提案はこちらから。
福島県にはマンション管理組合の団体（マンション管理組合連合会）はまだありません。そこでマンションサポート福島では、マンション管理組合の団体の設立や将来的な非営利法人化などを目指し、マンションに興味のある方・マンション管理組合の方・各分野の専門家の皆様との情報交換を行っています。
（参考資料）
■ 分譲マンションの基礎・管理組合とは
・管理会社とは
・マンション管理士とは
■ お役立ち情報
・地方公共団体の向け情報
・様式集
・標準管理規約
・標準管理規約の注意点
・区分所有法
・適正化法
・適正化指針
・円滑化法
・円滑化指針
・標準委託契約書
・委託契約書の注意点
・気になる判例
・リンク集
・相談事例（管理組合の運営）
・相談事例（長期修繕計画、建物診断）
・相談事例（改修工事、建物診断・設計・発注）
■ レポート・提案
・管理規約の提案例
・細則の提案例
サイト情報
■ サイト名マンションサポート福島
■ 運営者
マンションサポート福島 マンション管理士・一級建築士事務所
代表 鈴木裕人 （マンション管理士 一級建築士）
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