マンションサポート福島

総会・理事会に出張します

　管理組合の運営でお困りの際は、ぜひ一度マンション管理士の活用をご検討ください。

■　理事会に出張します

　長期的な管理費等の滞納や、ペット飼育に関する規約・細則の設定、多額の費用がかかる大規模修繕、その他様々な管理組合の運営に関する問題で、理事会や総会の運営に苦慮している管理組合は少なくありません。

■　総会に出張します

　総会が適法に成立し、スムーズに進行するための立会い・助言業務をいたします。また、総会の準備段階から、各区分所有者が議案を十分に検討するための要領案の作成、大規模修繕や改修工事の説明会実施のサポートをいたします。

マンション管理士を理事会・総会に呼ぶためには

　マンション管理士を理事会・総会に呼ぶ方法についても、お気軽にマンションサポート福島にお問い合わせください。

■　理事会・総会での承認を得てください

　管理組合・理事会役員としてのご相談であれば、「マンション管理士の理事会（総会）への参加」の承認を理事会で得てください。マンションサポート福島では、マンション管理士が理事会にお伺いするのはもちろんのこと、ご相談の内容に応じ、建物・施工の技術者と共に出張いたします。

■　規約をチェックしてください

　近年のマンション管理規約には、


管理組合は、マンション管理士その他マンション管理に関する各分野の専門的知識を有する者に対し、管理組合の運営その他マンションの管理に関し、相談したり、助言、指導その他の援助を求めたりすることができる。

との記載がされるようになり、この条項からも、管理組合がマンション管理士等に相談することは一般的となっていることが分かります。上記の規定が無い場合も、理事会の承認を得れば相談を依頼することができます。

■　予算をチェックしてください

　マンション管理士に限らず、外部の専門家を活用される場合は多少の費用がかかります。「理事会運営費」「委託費」「予備費」などの専門家活用のために支出が可能である予算をお持ちかご確認ください。

　自主管理の管理組合や、現在は専門家等の活用は必要としていないが、数年後には大規模修繕等の予定がある管理組合においては、早めに上記目的の予算の承認を総会で得ておくことをお奨めします。ちなみに、経常の管理組合の運営に係る専門家の活用は「管理費会計」から、大規模修繕等の臨時的な支出に係る専門家の活用は「修繕積立金会計」から支出するのが一般的です。

　、、、もしも予算が無い場合は、その際もぜひ一度、マンションサポート福島にお問い合わせください。

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